Индивидуальный предприниматель
В ходе конкурсного производства, открытого в отношении индивидуального предпринимателя, должник обратился в районную администрацию с заявлением об отказе от договоров долгосрочной аренды земель сельскохозяйственного назначения. На основании этих заявлений орган местного самоуправления издал постановления о расторжении указанных договоров, предоставлении данных земельных участков в аренду иному лицу и заключил с ним новый договор аренды. В результате указанных согласованных действий ранее арендованные должником земли были выведены из конкурсной массы и переоформлены на указанное им лицо.
Поскольку новым арендатором земельных участков являлось физическое лицо, которое формально не вступало в непосредственные отношения с должником, чтобы вернуть права на них в конкурсную массу конкурсному управляющему пришлось последовательно оспаривать каждый элемент этой многоходовой сделки. В рамках дела о банкротстве были оспорены соглашения о расторжении первоначальных договоров аренды, в арбитражном суде – постановление районной администрации о выделении данных земельных участков иному лицу, и в суде общей юрисдикции – новый договор аренды, заключенный с этим лицом. Все заявленные конкурсным управляющим требования были удовлетворены.
Данные действия позволили вернуть в конкурсную массу, а впоследствии реализовать и направить выручку от реализации на погашение требований кредиторов, право долгосрочной аренды 9 земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 2.096 гектар.